Neubau: Villa Hammerschmiede (Gemeinsam Wohnen mit Handicap)
Das von einem Elternverein injizierte Projekt umfasst 22 geförderte Appartement-wohnungen, eine Tagespflege, die durch die AWO Augsburg betreut wird sowie Gemeinschaftsräume für die Bewohner. Dieses einmalige Projekt durften wir in den Jahren 2016 und 2021 betreuen. Die ersten Aufgaben waren die Machbarkeitsstudie auf dem ca. 2000 m² Grundstück, die Entwurfsarbeiten sowie städtebauplanerischen Tätigkeiten zur Betreuung des notwendigen vorhabenbezogenen Bebauungsplans zur Schaffung von Baurecht. Es folgten die Ausführungsplanung, Bauüberwachung und Freiflächenplanung. Weiter werden wir das Projekt in der Leistungsphase 9 der HOAI in den nächsten Jahren mit betreuen.
Das L-förmige Gebäude mit einem doppelten Pultdach ist in Massivbauweise im KfW-55-Standard errichtet. Die 42,5cm-Dämmziegel der Fassade erhielten fassadenseitig und auch auf der Innenraum-Seite einen mineralischen Aufbau. Die Pultdächer sind konventionell als Sparrendach mit Brettsperrholzbinder und 12-18° Dachneigung mit Ziegeleindeckung ausgeführt. Damit die veranschlagten Baukosten eingehalten werden konnten, entschied sich der Bauherr in gemeinsamer Abstimmung für hochwertige Kunststofffenster anstatt den ursprünglich geplanten Holz-Alu-Fenster.
Aufgrund der Handicaps einiger Bewohner sind alle Appartementwohnungen sowie die Sanitärräume entsprechend barrierefrei und rollstuhlgerecht nach DIN 18040-2 geplant. Gleiches gilt für die Erschließung und die Außenflächen. So war es topografisch notwendig, auf der Westseite des Gebäudes eine Rampenanlage für Rollstuhlnutzer zu erstellen, damit auch sie barrierefrei auf die Gartenfläche gelangen.
Neubau: Villa Hammerschmiede
(Gemeinsam Wohnen mit Handicap)
Bauherr: Gemeinsam Wohnen mit Handicap GmbH & Co. KG
Leistung: LPH 1-9 HOAI,
Leistungen für vorhaben- bezogenen Bebauungsplan
Standort: Augsburg – Hammerschmiede
Ausführung: 2016 – 2021
Gebäudeklasse: 3
BGF: 2.705 m²
Baukosten KG 300/400:
3.69 Mio. €
